农村建房要拆老房子吗？有这几种情况的将不予翻建！

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很多人在农村有老房子，若老房子的居住条件不是很好了，有些人会考虑重新建房，那么农村建房要拆老房子吗？相信很多小伙伴对这个问题不是很了解，下文住宅小编就带着大家来解惑。说起来并不是所有的老房子都能翻建的，对于农村老房子不予翻建的情况介绍也整理在此了，看完记得分享哦！

一、农村建房要拆老房子吗？

1、农村建房是否要拆老房子，一般需要根据实际情况来判断。大家都知道现在农村建房管理非常严格，政策中有明确规定一户只能拥有一处宅基地。如果自己名下有老房子，说明名下是有宅基地的，想要另外选址新建房屋，那么需要将老房子拆除，并且将原有的宅基地归还给村集体，这样才能重新办理建房的相关手续。

2、要是不另外选址，直接在老宅基地上面进行房屋建设，一般是要拆老房子的，将老房子拆了之后才好重新建造房子。不过，如今政府部门对宅基地的面积都有规定，若是原宅基地面积比较小，那么可以考虑不拆除老房子，申请扩建，控制住房屋宅基地的总面积不超过审批的标准就可以了。因此，农村建房是否要拆老房子，需要根据实际情况来判断。

二、农村老房子不予翻建的情况有哪些？

1、按照目前的政策规定来看，农村有些老房子是不能翻建的，比如说没有宅基地使用权的房子，这样的情况在农村很常见，有些老人去世后房子被孩子继承了，而孩子的户口并不在村集体，但是房子属于个人合法财产，这样的房子孩子是可以继承的。而宅基地的所有权是村集体的，不属于村集体的人没有使用的资格，因此这类型的房子可以一直使用，不能进行翻建，等到房子倒塌后，就不能居住了，这时村集体有权收回宅基地。

2、再就是还存在产权争议的农村老房子，这类房子想要翻建也是不允许的。在农村很多老房子存在着产权争议，这类型的房子若是进行翻建后，可能会生成更大的矛盾纠纷，如果想要翻建，一般需要将产权争议解决，符合条件的朋友才可以对房屋进行翻建。再就是违建房不能翻建，违建房是不被法律认可的房子，这种房子想要翻建也是不被允许的。

关于农村建房要不要拆老房子，以及农村老房子不予翻建的情况有哪些就介绍到这里了，本文仅供参考，具体请以当地政策为准。看完记得关注住宅在线平台，后期将会有更多精彩内容分享给大家。

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