依兰二手房(依兰二手房出售信息一楼)

时间 : 2023-08-27 01:20:53 来源 : 互联网

黑龙江哈尔滨各区县12月最新房价:


(资料图)

18,通河4000元/平

17,宾县4200元/平

16,木兰4500元/平

15,延寿4300元/平

14,依兰4300元/平

13,方正4500元/平

12,尚志市4500元/平

11,巴彦4700元/平

10,阿城4700元/平

9,双城5500元/平

8,五常6500元/平

7,平房8000元/平

6,呼兰8100元/平

5,道外9800元/平

4,香坊10300元/平

3,南岗11700元/平

2,松北12000元/平

1,道里12900元/平

哈尔滨二手房均价10000元/平,相比11月,哈尔滨房价最近微降,基本稳定。

哈尔滨房价有很多都在13000以下,哈尔滨房价相比东北大连沈阳低,比长春高,基本差不多。

哈尔滨县的房价数据少些,如有疑问,请大家多指正。

相比哈尔滨房价和工资水平,有个好工作,在哈尔滨买房压力小些。

哈尔滨是黑龙江省会,2020年前三季度GDP全国第47,山东临沂之后,福建漳州之前,经济发展迅速,发展前景广阔。

你所在区域房价多少?

对于哈尔滨房价,你怎么看?

#哈尔滨头条#

#抚顺头条#抚顺2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布,在这些跌幅的小区之中,房价最高的达到了11398元/㎡,最大跌幅的小区达到了14.7%。

数据来源于网络,价格仅供参考!

区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比

新抚,迎宾路2号小区,3297,-14.70%

高湾新区,泗水玫瑰城,6423,-13.69%

新抚,西二街小区,2019,-13.49%

李石开发区,和美馨居,4280,-10.48%

顺城,房建物业小区,2859,-10.04%

李石开发区,浑河城(别墅),11398,-9.86%

新抚,电业小区,3381,-9.38%

顺城,梅河路13号小区,3221,-9.32%

东洲,依兰街三院住宅楼,2373,-8.47%

新抚,元雪社区,2871,-8.20%

望花,望花区岫岩社区,2982,-7.72%

顺城,高山社区,2321,-7.62%

顺城,河东小区,3531,-7.59%

顺城,中葛社区,2748,-7.37%

新抚,乐园大厦,4381,-7.33%

望花,建材楼,3090,-6.93%

新抚,东富平社区,3364,-6.84%

新抚,凤翔社区(华龙小区),3524,-6.22%

顺城,黄旗教师公寓,3500,-5.85%

望花,盖平宝居,3325,-5.73%

黑龙江哈尔滨房价下跌的热门小区分布,跌幅最大的小区超过28%,哈尔滨有超过298个小区跌幅超过5%。

其实哈尔滨的房价很便宜,很多郊区或者远城区的价格都在6000元左右,但是这一些便宜的小区房价仍然出现下跌。

这几年哈尔滨的房价相比于早几年,房价要便宜不少,侧面反映到年轻人流入哈尔滨的并不多。

而且这些年哈尔滨人口逐渐在减少,截止到2020年第7次人口普查数据,哈尔滨的常住人口刚过1,000万。

哈尔滨主城区的人口实际是在增加的,但是哈尔滨远城区和郊区的人口在不断减少,另外哈尔滨的人口老年人的比重非常大,应该说成人劳动力却并不是很多。

在任何城市楼市当中,购房主力都是年轻人,自然由于年轻人比重不大,所以整个楼市支撑或许存在部分小区房价下跌。

对于一些近些年建设的高品质的小区规模较大,物业管理水平较好的小区,总体来说房价仍然出现持续上涨,所以在哈尔滨仍然有很多小区的房价超过了2万,甚至有个别小区超过了3万。

房价下跌的小区或许是回迁房,或许是年代久远,或许是郊区总有它下跌的主要原因。

而且随着现在二手房房贷收紧,银行利息上调等多种因素,自然也就抑制二手房市场成交,对于一些急于出手的二手房房东来说,或许通过降价是最好的方式。

目前哈尔滨人口最多的是南港区,超过139万人,其次是香坊区和道里区,这两个城区分别是112万和109万。

另外位于哈尔滨道外区,人口也达到了81万,呼兰区在77万总体来说哈尔滨城区人口还是比较多的。

当然哈尔滨有一些县域城市人口非常小,而且近10年人口流失非常严重,以依兰县为例,现在依兰县人口只有25万,而在2010年依兰县高达38万。

哈尔滨人口最少的是木兰县,现在人口只有17万,而在2010年有27万,另外通河县也只有17万,延寿县只有18万,方正县只有18万。

通过人口数据侧面反映到哈尔滨的人口快速往中心城市聚集,对于哈尔滨楼市中心城区未来房价抗通胀性非常好。

一个城市楼市房价的涨与跌,主要跟这个城市的人口流进流出有直接关系,特别是年轻人。

相对来说哈尔滨作为省会城市,未来潜力还是很大的,特别是对于哈尔滨主城区应该说楼市潜力可能还存在一定空间。

但对于郊区以及县域城市来说,楼市或许还会持续下行,所以从这个角度在哈尔滨安家置业尽量选择哈尔滨城区,尽量选择人口聚集的地方。#哈尔滨头条# #哈尔滨#

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